大家さんが
その空き家、
買います。
管理します。
相談に乗ります。

手間なく売却・管理をしたい方は、
空き家相談窓口にご相談ください。

町田

非対面で、ご相談可能です

Zoom面談受付中

空き家相談窓口とは?

空き家に関する様々なお困りごとの解決やサポートをする相談窓口です。
売却・管理の他、相続や空き家活用のご相談も承っております。
お気軽にご相談・お問い合わせください。

ご存知でしたか町田市の空き家問題

町田市内の空き家率は7.7%(平成25年)です。これは、東京都全体の11.1%よりも低く、また、多摩26市の中では最も低い空き家率になっています。しかし、空き家の数を見てみると、八王子市について2番目に多くなっています。
一戸建ての空家数は平成20年から25年までは3,010戸から3,080戸と、わずか70戸しか増加していませんが、空き家となった理由を見てみると、未活用空き家が570戸から2,130戸へと急増しています。
このため町田市では、周辺の住環境に深刻な影響を及ぼす空家を発生させないよう、計画的に、「空家等の発生の予防」「所有者等による適切な管理」並びに「事業者による不動産流通の促進」及び「公共公益的な利活用」を促すために、「町田市空家0計画」を策定しました。

町田市は、「西の渋谷」といわれるほど商業施設が立ち並び、平日でも多くの人でにぎわうエリアがある一方、自然豊かな場所も多く、ファミリー層に人気のエリアとなっています。手ごろな中古住宅があれば買いたい、移住したいという声も多いのです。
空き家物件をお持ちの方は、そのままにしておくのはもったいないとも言えます。まずは、空き家相談窓口に相談してみませんか。

そのまま放置すると
「特定空家」になってしまう!?

  • 市町村から
    指導
    の対象に
  • 固定資産税
    軽減措置の
    対象外
  • 売却、貸出が
    困難に

2015年に公布された「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、空き家の状態によって「特定空家」と指定されます。
「特定空家」になると、市町村から指導がを受けたり、対象となる敷地が固定資産税課税軽減措置の対象から除外されたり、売却や貸し出しも困難になってしまいます。

あなたの所有空き家は
大丈夫ですか?特定空き家のガイドライン

  • そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
  • そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  • 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  • その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

参考:関連情報:国土交通省WEBサイト>>
(https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html)

放っておけない!
空き家の困りごと

  • 近所から雑草や雑木の苦情が…
  • 不法侵入や放火などが心配…
  • 老朽化のメンテナンス費用がかかる…
  • 転勤などで状態を把握しておくのが難しい…
  • 有害虫、動物が棲みついて近所から苦情が・・・
  • 将来、子や孫たちに迷惑がかかってしまうかも・・・
  • 税金がかかるようになったらどうしよう・・・
  • 風でトタンが吹き飛び、隣家を破損してしまった

「特定空家」やその他のトラブルにならないために
空き家相談窓口にご相談ください

こんな「空き家」
ご相談、承ります

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「空き家」
お悩み相談事例

  • 親が入院中です。元気なうちに現金化をしてしまいたいと思っております。
    どういったところに相談するといいのでしょうか?不動産の営業がたくさん我が家に来て困っています。
    親御様のご意思を尊重されるのが一番だと思います。
    不動産は売りたい時にすぐ売れるものではありません。空き家の活用はいろいろな方法がありますので、色々とご検討されてみてはいかがでしょうか。私共にご相談いただければと思います。
  • 親から空き家を相続しました。
    貸すべきか、売るべきか迷っています。どうしたらいいでしょうか?
    不動産の活用方法は売る・貸す・建て替えるなど、様々な方法があります。
    その中で、お客様の物件に最適な方法をお答えさせて頂いております。
  • 空き家は税金が上がると聞きましたが本当でしょうか?
    はい、税金が上がる可能性はあります。
    運用する方法、売却する方法など、お客様のご事情に合ったご提案をさせていただきます。
  • 自分の持っている空き家が、どのくらいの価値があるのか分かりません。
    自分の物件を客観的に正しく価値を見出すのは難しいものです。
    そのようなときは、是非空き家相談窓口へご相談ください。
  • 空き家を売りたいけれど、周りの人に知られたくないです。何か方法はありますか?
    はい、売却告知先を範囲を絞ることで、ご近所様にも知られることなく売却することは可能です。

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